Согласно положениям статьи 1119 ГК РФ, завещатель вправе передавать имущество после своей смерти любым лицам, независимо от наличия и степени родства. Никто не имеет право препятствовать волеизъявлению граждан. Наследодатель может указать правопреемником как родственника, так и постороннего человека. Разберемся, как завещать квартиру не родственнику.
Особенности наследования по закону и завещанию
Согласно положениям гражданского законодательства, наследование по закону и завещанию различаются по ряду критериев:
- Законными наследниками являются только родственники и лица, находившиеся на иждивении завещателя в течение года до его гибели. Наследниками по завещанию могут быть любые люди, независимо от наличия родства.
- Доли всех наследников очереди являются равными. В завещании гражданин вправе сам установить, какую часть имущества получит тот или иной человек, а также лишить тех или иных наследников права на получение его собственности.
- Распределение имущества покойного осуществляется нотариусом на основании заявлений наследников. Завещание должно быть заверено в нотариальной форме.
Важно помнить, что завещательный документ можно отменить в суде посредством подачи искового заявления, если на то есть веские основания.
В связи с этим перед подачей иска нужно убедиться, что у покойного нет обязательных наследников, которые вправе получить часть собственности усопшего.
Гражданские законодательные нормы, касающиеся составления завещания, следующие:
- статья 1121 Кодекса — завещатель вправе указывать в своем завещании любых людей (как родственников, так и посторонних лиц);
- статья 1122 Кодекса – если завещательный документ не содержит указаний о распределений долей между получателями имущества покойного, доли признаются равными;
- статья 1137 Кодекса: наследодатель имеет право потребовать составление завещательного отказа, что обязательно должно быть отражено в завещании.
Особенности составления завещания не родственнику
Согласно статье 1124 Кодекса, завещание должно отвечать двум требованиям:
- Форма документа – простая письменная. Бумага должна быть заверена в нотариальной конторе.
- Завещательный документ не должен содержать грубых помарок, существенных ошибок, которые искажают волеизъявление наследодателя.
Документ запаковывается в заклеивающийся конверт, подписываемый двумя дееспособными свидетелями, опечатывается и по истечении пятнадцати дней с даты смерти наследодателя вскрывается.
Читайте также:
- Имеет ли право на наследство гражданская жена
- Как отменить завещание на наследство
- Как узнать есть ли завещание на наследство
Чтобы составить завещательный документ, гражданин должен будет предоставить паспорт и документы на завещаемую собственность. Порядок оформления завещания выглядит следующим образом:
- завещатель обращается в нотариальную контору с перечнем имущества, принадлежащего ему на праве собственности, и указанием долей, которые он передаст тому или иному наследнику. Если наследодатель по объективным причинам не может прийти к нотариусу (например, по состоянию здоровья), он может вызвать специалиста на дом;
- нотариус проверяет правильность составления документа и дееспособность гражданина, а затем заверяет документ. Первый экземпляр отдается заявителю, второй остается в нотариальной конторе. Также документ регистрируется в специальном реестре;
- завещатель оплачивает государственную пошлину за услуги нотариуса на месте.
Вступление в права наследования
Граждане, которые указаны в завещательном документе, должны заявить о своем желании получить наследство покойного в течение полугода с момента смерти завещателя.
Если указанный период времени будет пропущен, восстановить его можно будет только в судебном порядке путем подачи иска.
Такое заявление суд удовлетворит только в том случае, если причина пропуска срока будет признана уважительной. Этот факт должен быть подтвержден документально.
Основными причинами пропуска указанного срока могут быть следующие:
- Нахождение правопреемника долгое время в другом городе или за границей.
- Отсутствие информации о смерти наследодателя или об указании заявителя в качестве наследника.
- Серьезное заболевание или нахождение на длительном лечении в больнице (санатории).
Если срок не пропущен, достаточно будет обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства с соответствующими документами:
- заявлением (может составляться на месте);
- завещанием;
- документами о праве покойного на владение тем или иным имуществом, указанным в завещании;
- документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство или решение суда о признании завещателя умершим);
- акт об оценке стоимости имущества, позволяющий установить размер государственной пошлины, подлежащей уплате.
Читайте также:
- Имеет ли муж право на наследство жены, полученное в браке
- Плюсы и минусы завещания на квартиру
- Имеют ли право внебрачные дети на наследство
Если правопреемник умер после того, как открылось наследственное дело, не успев оформить положенное ему имущество на себя, вся причитающаяся собственность переходит его родственникам в порядке наследственной трансмиссии.
В том случае, если он погиб до смерти завещателя или одновременно с ним, наследование осуществляется по праву представления.
Регистрация и полная проверка всех бумаг, поданных потенциальными наследниками, может занять не одну неделю, а возможно и несколько месяцев. Если все документы соответствуют требованиям закона, нотариус выдает каждому наследнику свидетельство о праве на получение того или иного имущественного объекта.
В дальнейшем эта бумага с остальными документами передается в Кадастровую Палату для переоформления объекта наследования на себя.
В Росреестр необходимо представить следующий пакет документов:
- свидетельство, выданное нотариусом;
- заявление;
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
- паспорт заявителя;
- документ о праве собственности на объект наследования.
По окончанию этого срока гражданин получает новое свидетельство о праве собственности.
Если имеет место фактическое принятие имущества покойного в качестве наследства, и гражданин не подавал в нотариальную контору заявление о выдаче свидетельства о праве собственности, он должен обратиться к нотариусу с документами, подтверждающими несение расходов на содержание, ремонт имущества, выплату долгов покойного и т.д. Все указанные документы в дальнейшем нужно будет предоставить в суд для подтверждения статуса наследника в отношении заявителя.
Размер государственной пошлины, уплачиваемой при вступлении в права наследования
Оформление имущественной массы наследниками осуществляется без уплаты налогов. Это закреплено нормами, вступившими в силу в 2015 году. В настоящее время граждане, которые вступают в права наследования, обязаны только уплатить государственную пошлину в зависимости от степени родства и стоимости наследуемого имущества.
Дети, жена (муж), родители оплачивают 0, 3 процента от стоимости имущества по заключению оценочной экспертизы, но не больше ста тысяч рублей. Прочие лица (родственники других очередей, не родственники) должны оплатить 0, 6 процента, но не больше одного миллиона рублей.
Каждый человек вправе оформить завещание на жилое помещение и иное имущество и сделать своим наследником любого человека (в том числе не родственника). Этот закреплено нормами гражданского законодательства. Главное, чтобы завещание было составлено корректно и не могло быть оспорено.
