Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода?

В большинстве жилых помещений установлены счетчики электричества, тепла и воды, поэтому количество прописанных граждан не влияет на размер квартплаты. Однако после развода бывшие супруги часто задаются вопросом о снятии мужа или жены с регистрационного учета. Рассмотрим, как выписать супруга после развода.

Условия выписки бывшего супруга

Закон регулирует порядок снятия с регистрации по месту проживания бывших членов семьи. После расторжения брачного союза муж и жена больше не считаются членами семьи.

Если вопрос о разделе собственности и снятии с регистрации не был решен ранее (брачный контракт, соглашение), то теперь самое время его урегулировать. Снятие с учета напрямую зависит от прав на жилое помещение. Объект может быть:

  • личной собственностью жены;
  • личной собственностью мужа;
  • общей собственностью супругов;
  • приватизированным жильем;
  • предоставлен по договору социального найма.

Из своей квартиры

ЖК РФ наделяет собственника правом снимать с учета по месту жительства бывшего члена семьи:

  • с согласия мужчины;
  • без согласия мужчины;
  • с предоставлением права проживания на определенный срок.

Если супруг согласен на снятие с регистрации, то необходимо самостоятельно обратиться в паспортный стол или МФЦ с заявлением о смене места регистрации.

Если мужчина не желает урегулировать вопрос добровольно, то женщина имеет право подать заявление в суд.

Важно! При отказе гражданина, снятие с учета возможно исключительно по решению суда.

Если у бывшего мужа отсутствует альтернативное жилое помещение, то суд может вынести решение о предоставлении ему места проживания на определенный срок. По истечении указанного периода, он теряет право на проживание.

Из его квартиры

Если супруги проживали в жилом помещении, которое является личной собственностью мужа и у женщины нет прав собственности на объект, то оформить снятие с учета нельзя. Закон позволяет постановку на регистрационный учет исключительно с согласия собственника. А снятие с него – по собственной инициативе или судебному решению по заявлению владельца.

Таким образом, женщина не может выписать бывшего супруга из квартиры, которая является его личной собственностью.

Из общей квартиры

Если супруги проживали в жилом помещении, которое является их совместной собственностью, то каждый из них имеет равные права на объект. После расторжения брака им необходимо выделить доли в праве собственности на объект недвижимости.

По общему правилу, квартира будет поделена по ½ доле каждой стороне. В отдельных случаях доли могут быть изменены в пользу одного из супругов.

Если брачный договор или соглашение о выделении долей не предусматривает полный переход прав на квартиру жене, то мужчина остается собственником объекта и его нельзя выписать без его согласия.

Попытка доказать, что мужчина длительное время не проживает в жилом помещении, не платит коммунальные платежи, не даст должного результата.

С приватизированной квартиры

Возможность выписать из приватизированной квартиры бывшего супруга есть в случае, если объект был приватизирован до брака. Если мужчина был участником приватизации наравне с супругой, то он является собственником жилья и выписать его принудительно нельзя.

Если гражданин отказался от участия в приватизации в пользу жены или детей, то наделяется пожизненным правом проживания в жилом помещении и выписать его невозможно.

Из муниципальной квартиры

Чтобы выписать из муниципальной квартиры бывшего супруга, требуется соответствие всем условиям, предусмотренным Постановлением Пленума ВС от 2009 года № 14. Они включают:

  1. Мужчина не проживает в квартире длительный срок (не менее полугода).
  2. Он не находится в командировке, в больнице, а вывез все личные вещи и съехал на постоянной основе.
  3. Его не вынуждали выехать при помощи конфликтов или угроз.
  4. Он не оплачивает свою часть платежей за квартплату в полном объеме.
  5. Ему не чинят препятствий во вселении в жилье.

Если хотя бы один из перечисленных пунктов не соблюдается, то снять мужчину с регистрационного учета не получится. При обращении в суд женщина должна доказать соответствие каждому из перечисленных условий.

Можно сделать вывод, что выписка из квартиры бывшего супруга возможна. Однако ситуация напрямую зависит от прав собственности на объект. Закон защищает права собственника в отношении недвижимого имущества и не позволяет его выписать без личного согласия. При этом собственник может снять с учета в своей квартире всех, кто не является членом его семьи.