Как и кто может получить участок земли бесплатно

Закон предусматривает возможность обеспечения граждан наделами земли, предназначенными для строительства дома, разведения сада или огорода и подсобного хозяйства на безвозмездной основе. Для этого гражданин должен заявить о своем праве. Рассмотрим, как получить участок земли бесплатно.

Бесплатное получение земельного участка

Безвозмездное обеспечение граждан РФ земельными наделами не является распространенной практикой. В большинстве случаев, участок, который принадлежит государству или муниципалитету выдается в безвозмездное пользование или аренду.

Для оформления права собственности на такой объект, пользователь должен выплатить определенную цену. Стоимость устанавливается из расчета кадастровой стоимости или по результатам торгов. Причем последний вариант наиболее распространен для широкого круга граждан.

Кто имеет право

В настоящие время на территории РФ действует ряд программ по обеспечению определенных категорий граждан земельными участками на безвозмездной основе. Среди них:

  1. Лица, фактически использующие земельный надел, в течение длительного времени.
  2. Герои труда.
  3. Многодетные семьи.
  4. Ветераны.
  5. Молодые семьи.
  6. Переселенцы.
  7. Другие категории льготников.

Для каждой категории предусматриваются различные условия получения надела и разные требования.

Важно! Наделение граждан земельными участками на безвозмездной основе носит заявительный характер. Лицо не может получить объект, не проявив инициативу.

Лица, фактически использующие объект

В соответствии с законом о «дачной амнистии», гражданин, имеющий в пользовании или по договору аренды муниципальный или государственный земельный надел, может оформить его в собственность безвозмездно.

Важно! Бесплатное приобретение означает, что лицо не возмещает стоимость объекта недвижимости. Однако необходимо оплатить другие расходы (госпошлину, оплата кадастрового паспорта, межевания).

Обязательным условием для возникновения права на земельный участок является наличие возведенного на нем жилого дома. Закон предусматривает ряд ограничений для дома:

  • не более 3 этажей;
  • является объектом капитального строительства;
  • возведен заявителем не позднее 01.01.2001 или унаследован.

Герои труда

Закон предусматривает выделение безвозмездного земельного участка для граждан, которые являются ветеранами труда. Право закреплено в Земельном кодексе. Однако принцип реализации права ветеранов труда устанавливается в нормативных актах регионов.

Важно! Так как выделение наделов возложено на субъекты РФ, право реализуется не во всех регионах одинаково.

Особые условия для получения объекта:

  • определенный срок проживания на территории субъекта;
  • право реализуется однократно;
  • размер надела составляет 6 соток в городской местности и 12 – в сельской.

Многодетные семьи

Закон наделяет многодетные семьи рядом прав и льгот. Однако их реализация, как и формулировка понятия «многодетный» возлагается на законодателей регионов.

В большинстве административных субъектов РФ, многодетными являются семьи, соответствующие следующим условиям:

  • не менее 3 детей;
  • возраст от 0 до 18 лет.

Земельный надел выдается семьям, заявившим о своем праве. В большинстве регионов предусмотрены различные ограничения:

  • семья должна быть малообеспеченной;
  • объект выдается после рождения третьего, четвертого или последующего ребенка.

Обеспечение участками производится в порядке очередности. Гражданин должен подать заявление и документы, подтверждающие льготу.

Ветераны

Правом на безвозмездное предоставление земельного участка наделяются ветераны и члены семей ветеранов. Законодательное регулирование права возлагается на региональные власти. Поэтому принцип и порядок обеспечения в целом по стране различается.

Правом наделяются:

  • ветераны ВОВ;
  • боевых действий;
  • ветераны, имеющие боевые награды;
  • семьи, в которых на иждивении есть ветеран ВОВ;
  • граждане, потерявшие кормильца в боевых действиях.

Наделы для ветеранов предоставляются из федерального фонда. Поэтому обеспечение проводится в порядке очереди.

Молодые семьи

Право на бесплатный надел земли устанавливается для молодых семей. К такой категории относятся лица:

  • состоящие в официальном брачном союзе;
  • хотя бы один из супругов не достиг 35 лет;
  • семья состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания;
  • в собственности семейной пары отсутствуют объекты недвижимости.

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания семья обращается в орган местного самоуправления.

Для обеспечения земельным наделом принимаются семьи, которые проживают в жилом помещении, в котором площадь на каждого члена семи составляет менее 11 м2.

Переселенцы

По закону правом на землю в безвозмездном порядке наделяются переселенцы. Программы носят региональный характер и распространяются на граждан РФ, которые переехали на следующие территории:

  • Дальний Восток;
  • Ленинградская область;
  • Костромская область;
  • Крым.

Важно! Переселенцу полагается предоставление участка под ИЖС.

В настоящее время действует программа по предоставлению надела для переселенцев с районов Крайнего Севера в Южный или Центральный округ.

Инвалиды

Право на земельный надел устанавливается инвалиду 1 и 2 группы. Гражданам выделяются участки СНТ для огорода или сада. Условия обеспечения предусматривается регионами.

Способы бесплатного получения земли

Закон предусматривает безвозмездное выделение участка только один раз. Повторное обращение для лиц, реализовавших свое право, невозможно.

Надел выделяется из состава земель муниципалитета или государства, и предназначается для следующих целей:

  • возведение частного дома;
  • личное подсобное хозяйство;
  • разведение сада или огорода, возведение дачного дома и надворных построек.

Для реализации права необходимо подать заявление о постановке на учет. Обеспечение производится в порядке очереди.

Как получить участок

Законодательством регионов могут предусматриваться дополнительные программы по обеспечению граждан безвозмездными наделами земли. Этот вопрос необходимо уточнить в МФЦ.

При наличии оснований для получения участка, лицо для реализации права должно:

  • обратиться в МФЦ с заявлением и документами, подтверждающими наличие льгот;
  • получить документ, подтверждающий право на получение надела;
  • необходимо периодически проверять движение очереди;
  • получение земельного участка по договору аренды;
  • по истечении срока аренды, оформление его в собственность всех членов семьи или гражданина, имеющего право на льготу (инвалида).

Важно! Гражданин не наделяется правом самостоятельного выбора земельного участка. Определение номера производится в порядке розыгрыша.

Документы

Перечень документов различается в зависимости от программы, в которой участвует гражданин. Однако для каждого варианта необходимо предоставление следующей информации:

  • личные документы льготника или всех членов семьи;
  • справки из росреестра об отсутствии в собственности объектов недвижимости, в том числе земельных участков.

Важно! Перечень необходимой информации различается в зависимости от региона обращения.

Получение земельного участка бесплатно предусматривается законом для ограниченного круга граждан. Обеспечение проводится в порядке очереди, поэтому срок ожидания составляет не менее 3 лет. По окончании срока аренды участок можно оформить в собственность. Обязательным условием является использование надела по назначению.