Как прописаться на даче по новому закону?

Дачные поселки для многих остаются местом для отдыха. Дача не подходит для постоянного проживания, ее относят к сезонному жилью. Несмотря на это, многие желают оформить права над домом, но не знают, как прописаться на даче по новому закону. Правительство предоставляет такую возможность в 2019 году, но если владелец докажет, что на даче можно проживать и зимой, и летом.

Основные условия

Прописаться на даче можно, если выполнить ряд условий:

  • земельные участок и постройки не должны принадлежать человеку, который желает прописаться (требуется документальное подтверждение);
  • лицо, желающее прописаться на даче, не должно иметь другой прописки;
  • имеется судебное постановление о разрешении регистрации на даче;
  • дача должна находиться в населенном пункте, так как земли для сельского хозяйства не подходят;
  • необходимо провести все коммуникации, чтобы жилье предполагалось для круглогодичного проживания.

Требования для дачных домов

Еще в 2013 году правительство РФ приняло закон «Об индивидуальном жилом доме». Такой проект подразумевал под собой имеющийся на дачном участке дом до 3-х этажей, где проживает 1 семья. Чтобы прописаться в нем, нужно:

  • иметь крепкий фундамент и целые стены;
  • провести все необходимые для жизни коммуникации;
  • стены должны быть теплоизолированы;
  • предусмотреть защиту от воды;
  • иметь документы, подтверждающие, что земля предназначена для садоводства;
  • чтобы дом находился в районе инфраструктур;
  • чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре.

Как проводится процедура

Дом на дачном участке должен быть построен по всем техническим правилам. Затем нужно направиться в местную администрацию и подать заявление. После рассмотрения документа кадастровые инженеры осмотрят жилье, произведут необходимые замеры.

Впоследствии специалисты составят акт осмотра комнат. Если дом соответствует требованиям, то комиссия разрешит подавать документы на прописку. Отрицательное решение так же будет мотивированным. То есть инженеры укажут в акте, какие недостатки следует исключить.

Важно! Для получения прописки на постоянной или временной основе необходимо подавать заявление в УФМС по месту нахождения дачи.

Необходимая документация

Чтобы приступить к сбору необходимых документов, необходимо перепроверить – является ли жилая постройка пригодной для круглогодичного проживания и подключены ли к дому коммуникации (электричество, вода, газ).

Заявитель должен прийти в паспортный стол и подать заявление. Работник УФМС может потребовать предоставить документы на дом. Если все нормально, то выносится положительное решение.

Для прописки могут потребоваться следующие документы:

  • свидетельство о праве владения дачей;
  • акт ввода эксплуатации дачи;
  • выписка из ЕГРН;
  • постановление кадастрового инженера о пригодности дачи для проживания там и зимой, и летом;
  • заявительное распоряжение на прописку;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • разрешение хозяина дачи на регистрацию нового жилья в письменном виде.

Важно! Заявительное распоряжение лично или через посредника. Второй случай возможен, если у представителя заявителя на руках будет находиться доверенность, подтвержденная нотариусом.


Заявительное распоряжение оформляется по форме №6.


Почему могут отказать

Заявителю могут отказать в регистрации, так как в кипе бумаг отсутствует документ, подтверждающий пригодность дачного дома для проживания. А также регистрация не произойдет, если заявитель и вовсе не подаст документы. В любом случае отказ должен оформляться в письменном виде, где будут расписаны причины для запрета проведения процедуры регистрации.

Новый закон для дачников

С 1 января 2019 года начинает действовать закон для дачников, где правительство указывает об увеличении трат и об усложнении процедуры регистрации дач. Федеральный закон № 217 звучит так: «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Прежде чем устанавливать подобный закон в Правительстве решались вопросы о том, как будут осуществляться постройки на дачных участках и можно ли прописаться на даче. В новом законе ничего этого нет, единственное, что рассмотрели по этому поводу – смена терминов и уточнение процедурных вопросов по членству в СНТ.

Согласно 217 Федеральному закону на земельных участках разрешается возводить только постройки для хранения урожая. Строить имущественное хозяйство для проживания запрещено.

Важно! Хозяйственные постройки на участках СНТ регистрировать не надо.

А на даче можно возвести жилую постройку для временного или постоянного проживания. В пункте 2 статьи 23 сказано, что в СНТ капитальный дом можно построить при одном условии – если земля включена в «территориальные зоны с установленными параметрами строительства». Поэтому крайне важно, чтобы генплан утвердили в муниципалитете.

Еще в марте 2018 года закончилось действие закона «О дачной амнистии». Теперь разрешение на возведение жилой постройки становится обязательным для регистрации имущественного хозяйства.

С вступлением нового законопроекта все садоводческие взносы будут проходить через расчетный счет. Передача денежных средств председателю СНТ запрещена. Расходы владельцев дач увеличит рост налогов. Он не имеет привязки к новому постановлению, но налоговая нагрузка возрастает с вступлением законопроекта в силу.

Также в силу вступил закон, где прописаны некие правила о водяных скважинах. Благодаря нормам каждый владелец дачи, понимает, когда ему необходимо лицензировать свою скважину.

Налоговая ставка на садовые участки 0,3% кадастровой цены, а на земли ИЖС – 1,5%. То есть, если владельцы дач смогут прописаться в своих жилпостройках, то переходить из СНТ в ТСЖ нет смысла.