Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками квартиры?

Каждый владелец квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг, которые предоставляются компаниями. Если собственность была получена в дар или куплена, гражданин должен посетить МФЦ, чтобы оформить новый лицевой счет. Но бывают ситуации, когда помещение принадлежит сразу нескольким собственникам. Тогда возникает вопрос, как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками квартиры. Стоит разобраться в этом вопросе детальнее.

Если жилье принадлежит нескольким владельцам

Квартира может использоваться другими гражданами на условиях социального найма, а также на праве аренды и собственности. И в каждом из этих случаев жильцы обязаны производить оплату услуг ЖКХ. К таковым относят предоставление холодной и горячей воды, электроснабжения, газа и отопления. Объем потребления этих ресурсов может производиться такими способами:

  • по установленным приборам для учета потребления, при этом они должны иметь сертификаты;
  • для отопления используются показатели площади квартиры;
  • если счетчики не установлены, то берутся нормативные показатели, они установлены законодательными актами.

Если владелец составляет с третьими лицами договор социального найма, или же гражданин оформляет жилье на себя, требуется открыть новый лицевой счет. Это значит, что платежки будут приходить на всех лиц, которые являются владельцами помещения.


Читайте также:


Куда обращаться

Если требуется произвести раздел счета, то гражданину следует обратиться в отдел ЖКХ, именно там специалист поможет произвести процедуру правильно. В случае, когда договор уже был заключен ранее, клиенту следует предоставить заявление, которое составляется в свободной форме. Далее необходимо действовать по схеме:

  • обратиться в соответствующие органы с заявлением;
  • дождаться, когда придет новая квитанция, в которой уже будут указаны суммы для каждого из жильцов.

Чтобы поделить сумму, гражданин может прийти в ЖЭК, перед тем как посетить организацию, следует подготовить пакет документации:

  • документ, который подтверждает факт владения собственностью, при этом требуется оригинал;
  • дополнительно пишется заявление на разделение счета.

Если у собственника нет бумаги, подтверждающий факт владения имуществом, то ему следует обратиться к нотариусу. Когда жильцы в добровольном порядке не хотят делить коммунальные платежи, владелец может обратиться с иском в суд.

Обращение в суд

Когда другие собственники помещения не согласны делить задолженность по коммунальным платежам, гражданин имеет право подать иск в суд. Подавать такое заявление следует по месту жительства ответчиков. Оформление иска производится по правилам, прописанным в главе 12 ГПК РФ. В иск должна входить подробная информация, все лица указываются с точными данными. В тексте не должно быть жаргона, нецензурной речи, а также исправлений и ошибок. Информация излагается кратко и четко.

Оформления иска:

  1. Сначала гражданин должен написать название судебного органа, в которое будет направлено это заявление.
  2. Затем пишутся все точные данные о сторонах, участвующих в разбирательстве, прописывается название документа и указывается цена иска.
  3. Теперь истец должен описать суть ситуации. Требуется указать, кто отказывается вносить плату, а также какая сумма уже была уплачена истцом. Составлять эту часть лучше с юристом, так как здесь требуются ссылки на правовые акты и законы.
  4. Когда эта часть будет завершена, гражданин прописывает свои требования, при этом важно прописать сразу несколько. Для начала ответчики должны выплатить долг от управляющих компаний. Также суд должен обязать управляющие компании выдать отдельные платежки каждому из собственников на погашение задолженности.
  5. К иску требуется приложить удостоверение личности (паспорт) заявителя, понадобятся документы на квартиру, подтверждающие право на собственность. Владелец должен предоставить квитанции, подтверждающие оплату услуг, а также выписки и уведомления от УК.
  6. Когда заявление будет составлено, следует поставить дату и свою подпись.

Обратите внимание! К исковому заявлению обязательно прикладывается квитанция об оплате государственной пошлины.


Скачать Исковое заявление об определении долей в оплате за коммунальные услуги


 

В течение пяти дней суд рассматривает заявление, а затем возбуждает гражданское дело. Рассмотрение может длиться в течение двух месяцев, но срок может быть сокращен.

Как показывает практика, в 95% случаев суд удовлетворяет требования заявителя. Как только судья разделит задолженность между собственниками, решение будет перенаправлено к поставщикам услуг. Они в свою очередь обязаны выписать квитанции на каждого владельца отдельно.

Все же решить этот вопрос можно и без судебного разбирательства. Сначала рекомендуется обсудить ситуацию мирно, или обратиться в отдел ЖКХ.