Наказание за задолженность по квартплате

Обновлено: Октябрь 3, 2018

Все российские граждане обязаны оплачивать коммунальные услуги (электричество, газоснабжение, отопление и т. д.). Когда платеж не начисляется, появляется задолженность, которую со временем не все могут закрыть. Каким будет наказание за задолженность по квартплате? Давайте разбираться.

Как узнать о своих долгах по квартплате?

Граждане не оплачивают коммунальные платежи по различным причинам. У кого-то нет денег из-за изменения оплаты труда на работе, другие только в поиске рабочего места и не имеют возможности своевременно оплачивать квартплату.

Узнать о своих долгах за квартиру можно из специальных уведомлений. Иногда почта теряется, и граждане не получают нужной бумажки.

Узнать о том, какую сумму следует оплатить, можно узнать несколькими способами:

  • посетить управляющую компанию;
  • обратиться в расчетный центр или ресурсоснабжающие организации;
  • через терминал;
  • направиться в банк;
  • зайти на определенный источник в интернете.

Чтобы обратиться в любую из вышеперечисленных организаций, необходимо предоставить свой паспорт и документацию на имущественное хозяйство. Также потребуется показать свидетельство с правом собственности жилплощади.

Даже сидя дома, можно определить долг. Потребуется только компьютер с доступом в интернет. Нужно зайти на портал «Центр координации ГУИС». На открывшейся странице вводятся следующие данные:

  • промежуток расчета задолженности;
  • адрес по прописке;
  • номер квартиры и дома;
  • этаж;
  • количество жильцов, прописанных в квадратных метрах;
  • общая жилая площадь;
  • право владения недвижимостью.

На этом сайте можно изучить всю информацию и узнать, какая задолженность и на какие платежи действует (газ, отопление, ремонтные работы, вода, электричество).

Сотрудники ТСЖ регулярно создают список задолжников по коммуналке.

Что будет лицам, не уплатившим коммунальные услуги?

Есть лица, которые не уплачивают коммуналку месяц или два. В большинстве случаев причиной этому становится несвоевременная оплата заработной платы, поэтому человек не мог покрыть счета. Но после получения зарплаты они полностью оплачивали платежи за несколько месяцев.

Но есть такие лица, кто не оплачивает коммуналку годами. Что делать в этом случае? Уполномоченные органы могут привлечь граждан к ответственности. На это они имеют полное право.

Задолжникам может грозить:

  • начисление пени и неустоек;
  • ограничение в коммунальных услугах (отключение воды, электричества или отопления) из-за неуплаты;
  • выселение.

У граждан также должна быть возможность договориться с сотрудниками УК о:

  • рассрочке;
  • отсрочке (составляется договор с указанием графика платежей).

Согласно новому закону о должниках граждане должны уплачивать неустойку и пеню за каждый день просрочки платежа. Размер неустойки определяется по максимуму – 1/300 по общепринятой ставке рефинансирования Центробанком.

Если в установленный срок задолжник не оплачивает долг вместе с пеней, УК (управляющая компания) передает дело в суд. В ходе судебного разбирательства должны выяснить, каким образом будет взиматься долг по платежам за квартиру.

Часто судом выходит постановление об ограничении в поставке коммунальных платежей. Такое решение вступает в силу, если после получения извещения о задолженности прошел месяц, а платеж не был внесен. Когда закроются все долги, снабжение восстанавливается.

Отключение электроэнергии должникам

Отключение электроэнергии за неуплату платежей по квартире стало возможным давно. Причем весьма на законных основаниях.

  1. В многоквартирных домах подобная процедура простая. Срок отключения зависит от срока погашения долга.
  2. Для частных домов такая процедура не действует. То есть по закону подобные манипуляции проводить можно, но затруднительно. Весь процесс основывается на перекрытии труб и обрезании проводов. Восстанавливают ресурсы только после внесения оплаты (долг + пеня). Но все затраты на восстановление «вешаются» на задолжника. Буквально за 2 дня все коммунальные ресурсы возобновятся.

Что такое солидарная ответственность и на кого она действует?

СО – это определенная ситуация, при которой плательщик не может оплатить услуги ЖКХ, а все взыскания направлены на дееспособное лицо, проживающее вместе с недееспособным лицом.

СО распространяется на:

  • людей, проживающих вместе с недееспособным гражданином. При этом квадратные метры должны считаться частной собственностью;
  • жильцов с долевой собственностью. В этом случае лицевые счета распределяются между всеми владельцами;
  • лиц, проживающих в квартире по договору соцнайма. В этом случае СО распространяется на всех жильцов.

Важно! Если неплательщиками оказалась группа лиц, то все они несут СО за долговые обязательства.

Когда происходит выселение из собственной квартиры?

Для некоторых неплательщиков неуплата услуг ЖКХ может обернуться настоящей трагедией. Согласно действующему постановлению жилищного законодательного акта, выселить должника из квартиры можно, если они проживают по договору социального найма. Неплательщиков, которые являются владельцами имущества выселить из приватизированного жилья не представляется возможным.

Выселение неплательщиков осуществляется не из-за размера долга, а из-за сроков неуплаты. На законодательном уровне этот период приходится на 6 месяцев.

Выселить жильца из квартиры могут только по решению суда. Но постановление «не падает с неба». Судья в ходе разбирательств выясняет причины, по которым возникла данная задолженность. Только после этого выносит решение.

Важный момент! В соответствии с законом должникам и их семье предоставляются квадратные метры с меньшей площадью проживания. То есть на одного человека должно приходиться 6 кв. м. жилплощади.

Правительство установило срок давности за взыскание долга по услугам ЖКХ. Данный период составляет 3 года.

Способы погашения задолженностей

Большую задолженность человек может внести в добровольном порядке. Оплату производят через банкомат или сотрудника банка. Могут быть сбои и задержка в перечислении денежных средств на кошелек получателя. Поэтому деньги лучше передавать через сотрудника банка. Возможна оплата через терминалы, но там удерживают комиссию в размере 0,5-3% от общей суммы.

Принудительное удержание денег на оплату может быть инициировано в порядке исполнительного производства. То есть в дом приходят судебные приставы и описывают имущество неплательщика.

Важно! Судебный пристав имеет полное право зайти на частную территорию, даже если владельца не будет дома.

Согласно Федеральному закону «Об исполнительном производстве» осуществляется перечень объектов имущества, на которое не может быть наложено взыскание. Сюда входят:

  • единственное жилье неплательщика;
  • личные вещи;
  • продукты питания, предназначенные для личного потребления;
  • домашние животные.

Решение суда приставы должны в обязательном порядке исполнить. Должник вправе обжаловать постановление в апелляционном, кассационном или надзорном суде.