Намеренное ухудшение жилищных условий

В 2005 году в Жилищный Кодекс были внесены изменения, тогда и появился термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В статье 53 он описывается, как действия, которые способствуют ухудшению условий проживания. Практика показывает, что такие действия производятся с целью встать на учет нуждающихся на получение улучшения жилья.

Действия, которые относят к ухудшению условий проживания

Существует ряд действий, которые совершает владелец, тем самым ухудшая свои условия жизни:

  • метраж жилого помещения становится меньше, так как собственник произвел обмен жилой площади;
  • владелец прописал после развода или заключения брака других людей в своей квартире;
  • был произведен раздел лицевого счета;
  • были произведены такие действия, как размен или изменение долей жилплощади;
  • по договору социального найма был отказ от использования квартиры;
  • передача или продажа жилплощади по сделке.

Исходя из написанного можно сказать, что речь идет о тех манипуляциях, при которых органам власти приходится обеспечить гражданина другим жильем.

Для военнослужащих

Лица, которые являются военнослужащими относятся к отдельной категории. Условия, при которых жилищные условия ухудшаются прописаны не в ЖК, а в Инструкции Минобороны. К факторам ухудшения относят:

  • фиктивный развод, при расторжении брака государство обязано выделить доли одному из супругов, а также их детям, если они есть;
  • общеустановленные нормы были нарушены умышленно, также могут быть нарушены правила эксплуатации представленного помещения;
  • гражданин заключил фиктивный брак и прописал в квартире настоящего супруга или супруга;
  • владелец оформил договор, по которому вся собственность или ее конкретная часть переходит другому владельцу;
  • была произведена продажа жилья, или же часть помещения;
  • гражданин обменял квартиру на жилую площадь меньшего размера, это уменьшило количество квадратных метров, рассчитанных на каждого из членов семьи;
  • в социальном жилье военнослужащий не соблюдал основные условия проживания.

Читайте также:


Есть некоторые действия, которые не расцениваются по закону как преднамеренные, но они также ухудшают условия проживания:

  • военнослужащий прописал в квартире малолетних детей, родителей или супруга по разрешению суда;
  • у гражданина нет своей квартиры или иной жилой площади;
  • жилье, которое находится во владении, считается аварийным и подлежит сносу.

Обратите внимание! При умышленном ухудшении жилищных условий, гражданин может понести наказание по закону.

Молодая семья

Некоторое время назад в законодательстве появились правила, по которым молодые семьи могут получить поддержку от государства на федеральном и региональном уровне. Можно выделить намеренные действия, прописанные в законе:

  • заключение или расторжение брака, после чего доля в собственности значительно уменьшается, а у гражданина появляются права на получение субсидий;
  • владелец прописал в своем жилье третьих лиц, не имея на это достаточных оснований по закону;
  • было произведено дарение квартиры, или же отчуждение собственности, что зарегистрировалась в «Росреестре».

Читайте также:


Несовершеннолетние

Как показывает судебная практика, для несовершеннолетних также может быть использовано ухудшение условий проживания в жилье. Родители обязаны соблюдать главные правила условий проживания в квартире. Изменить условия проживания несовершеннолетних граждане могут только в том случае, если имеется разрешение от органов опеки. По закону каждый ребенок имеет право получить нормальное проживание по всем установленным критериям. Это не зависит от того, находятся ли родители в браке. Соблюдать все эти правила должны ответственные лица.

Обратите внимание! Если между родителями возникает спор, где будет проживать ребенок после расторжения брака, то привилегия отдается тому родителю, который имеет лучшие условия для проживания.

При этом граждане могут улучшить условия жилья таким образом:

  • взять ипотеку в банке, чтобы приобрести новую квартиру;
  • при наличии прав на субсидии, встать в очередь, чтобы приобрести лучшее жилье;
  • получить поддержку от государства на ремонтные работы или погашение кредитов, которые были взяты на недвижимость.

При ухудшении жилищных условий, гражданин может получить поддержку от государства, чтобы приобрести новое жилье. Но когда производятся намеренные махинации по получению такого права, гражданин может понести наказание по закону. Перед тем как подать документы на получение субсидии, следует удостовериться, что все действия законны.