Право сироты на получение жилья в 2021 году

Обновлено: 26 июля, 2021

Право сироты на получение жилья регулируется положениями восьмой статьи федерального закона № 159 от 21 декабря 1996 года. Нормативный документ устанавливает, что обязанность по обеспечению жильем лежит на властных органах региона. Они должны сформировать соответствующий жилищный фонд и закрепить документально организацию процесса предоставления жилья.

Кто имеет право получить бесплатное жилье?

Согласно нормам Постановления Правительства № 397, изданного в апреле 2019 года, получить бесплатное жилье могут только лица, являющиеся получателями поддержки со стороны государства, указанные в перечне.

Правомочиями обладают следующие категории лиц:

  1. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Главное условие — отсутствие собственного жилья у этих граждан. Если лица несовершеннолетнего возраста включены в перечень нанимателей по договору социального найма или являются собственниками доли в квартире, встать на очередь на квартиру они могут только в том случае, если в отношении указанного имущества имеется решение о невозможности дальнейшего проживания в указанном помещении. Это установлено четвертым пунктом восьмой статьи закона № 159. Эта льгота не отменяет свое действие после достижения совершеннолетия.
  2. Лица из числа детей-сирот (от 18 до 23 лет). Если, достигнув совершеннолетнего возраста, граждан не встал на жилищный учет, они вправе обратиться в уполномоченный орган с письменным заявлением. Согласно позиции Конституционного суда, отраженной в Определения № 1282-О-О и 1590-О-О от декабря 2010 года, воспользоваться своим право на льготу такие лица могут в любой момент.

Обеспечение жильем осуществляется согласно очереди на безвозмездной основе.

Подать заявление за несовершеннолетних могут попечители, опекуны или иные лица, признанные законными представителями ребенка.

Требования к жилым помещениям, выделяемым детям-сиротам

Жилые помещения для сирот выделяются из специализированного жилищного фонда регионального уровня. Это закреплено положениями статьей 92, 98.1, 109.1, 103 Жилищного кодекса.

Договор социального найма на указанный объект действует в течение пяти лет.

По окончанию этого период договор пролонгируется.

Представляемые жилые помещения должны отвечать требованиям ЖК РФ.

Конкретизация общих положений осуществляется на уровне регионального законодательства. Например, законом № 591-36-ОЗ Архангельской области от 17 декабря 2012 года установлено, что детям запрещено выдавать квартиры.

Хотя указанное ограничение имеет общефедеральное действие.

Четкие критерии устанавливаются государственными исполнительными властными органами. Основные требования заключаются в следующем:

  • 18 м2 на одного человека;
  • полное благоустройство (наличие всех коммуникаций, воды, света и т.д.);
  • расположение в границах населенного пункта, к которому относится заявитель;
  • изолированность помещения;
  • размещение на любом этаже, кроме цокольного, мансардного или подвального;
  • железобетонные, бетонные, блочные, панельные, деревянные, кирпичные стены.

Указанные стандарты установлены, чтобы избежать злоупотребления со стороны местных или региональных чиновников.

Процедура подтверждения права детей-сирот на получение бесплатного жилья

Чтобы встать на учет в уполномоченном органе для получения жилья нужно составить заявление.

Чаще всего этим занимаются опекуны по достижении ребенком возраста четырнадцати лет.

После получения заявления ребенка должны поставить на очередь в трехмесячный срок. Контроль за этим осуществляется органами опеки и попечительства.

Лица, достигшие восемнадцати лет, могут встать на учет самостоятельно.

Все документы подаются через МФЦ и передаются в соответствующие территориальные отделения уполномоченных органов.

В заявлении необходимо указать следующие сведения:

  • фамилию, имя, отчество получателя жилья;
  • дата рождения;
  • данные паспорта или реквизиты иного документа, удостоверяющего личность гражданина;
  • документ, подтверждающий статус сироты. Если заявитель совершеннолетний, от него требуется только бумаги, подтверждающие отсутствие родителей (свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, справка из ЗАГСа);
  • данные о прописке или регистрации в месте жительства;
  • документы, подтверждающие отсутствия у сироты жилья в пользовании или собственности или непригодность для проживания имеющейся недвижимости;
  • СНИЛС заявителя;
  • контактный телефон, электронная почта.

Если ребенка-сироту признали дееспособным до достижения совершеннолетнего возраста, в документах ставится специальная отметка.

В отдельном порядке фиксируется местожительство гражданина.

К основному документу прилагаются копии паспорта, свидетельства о рождении, договора соц.найма жилья, бумага об отсутствии жилого помещения в собственности ребенка, судебное решение о лишении родителей их прав или свидетельства об их смерти.

Рассмотреть поданное обращение сироты необходимо в течение двух месяцев.

Если ребенку отказали в постановке в очередь на жилье, можно обратиться в суд за оспариваем решения органа.

Процедура получения квартиры ребенком-сиротой

Механизм обеспечения детей-сирот жилыми помещения раскрыт в Письме Министерства образования и науки № ВК-615/07 от 08 апреля 2014 года.

Схема действий уполномоченных органов по обеспечению жилье сирот выглядит следующим образом:

  1. Приобретение объектов недвижимости. Жилье закупается с учетом соблюдения всех гигиенических, санитарных, технических и прочих норм.
  2. Включение жилого помещения в перечень специализированного фонда. Недвижимость признается собственностью государства с конкретным целевым назначением.
  3. Управление и контроль жилого помещения. До передачи жилья сиротам уполномоченные лица должны заниматься обеспечением содержания, оплатой услуг коммунального типа, охраной и т.д.
  4. Формирование перечня льготников. После рассмотрения поданного заявления гражданина включают в список претендентов на получение жилья.
  5. Подписание договора социального найма в отношении выданной квартиры. При этом за фактическим использованием жилья по назначению должны следить чиновники уполномоченных органов.
  6. Пролонгация договора. Договор найма при необходимости обязаны продлить.

Написать заявление на заключение договора найма нужно в 17 лет.

Если ребенок находится под опекой граждан, законные представители должны подать документы до первого апреля текущего года.

Обращение должно быть передано в органы опеки, которые занимаются сопровождением  ребенка.

Заявление от сироты должно быть передано в указанные службы до начала мая текущего года.

Когда дети достигают совершеннолетнего возраста (заканчивают обучение, освобождаются из колонии, завершают службу в армии и т.д.), они должны обратиться в уполномоченные органы для получения жилья.

После 23 лет ребенок-сирота, не получивший жилье (и не вставший на учет до 2013 года), подает документы самостоятельно.

Перечень необходимых документов

Чтобы получить жилье, сироте необходимо иметь следующие документы:

  • паспорт (свидетельство о рождении);
  • паспорт опекуна (при наличии) или документ, подтверждающий эмансипацию ребенка-сироты;
  • свидетельство смерти родителей или судебное решение о лишении их прав;
  • документы с прежнего местожительства за позднее трех месяцев;
  • справка о признании ребенка сиротой;
  • договор о приемной семье;
  • документ о прекращении выплат сироте по достижении совершеннолетия;
  • акт осмотра жилого помещения, признанного непригодным для жилья;
  • справка с места учебы (места заключения или лечебного учреждения) не позднее месяца;

Если у ребенка есть особые медицинские показания, или он не может проживать в одной квартире с сособственниками из-за наличия у последних серьезных заболеваний, эти документ также необходимо предоставить.

Каждый ребенок, ставший сиротой, получает право на постановку на очередь в получении жилья.

Исключение оставляют случаи, когда у него имеется жилье, пригодное для проживания и отвечающее требованиям по квадратуре.

Уважаемые читатели!

Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте вопрос юристу через форму (внизу), либо через онлайн-чат или закажите обратный звонок через форму онлайн-консультанта и дежурный юрист сам перезвонит вам.

Это быстро и бесплатно!