Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья

Вопросы жилищного характера решать всегда сложно и недешево, к тому же подобный процесс всегда затянут. При этом многие не знают, что им положена субсидия на покупку жилья. Стоит подробнее изучить условия и порядок получения жилищных льгот.

Что собой представляет субсидия

Жилищная субсидия – это целевая выплата от государства, оформленная в виде сертификата на сумму, индивидуально высчитанную. Получив этот документ, гражданам уже не придется возвращать финансы. Такая бумага выдается на ограниченный срок.

Перечисленные финансы нельзя обналичить, воспользоваться сертификатом можно для безналичной оплаты согласно жилищной программе. Чтобы приобрести жилплощадь, необходимо предоставленную льготу использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному кредитованию или лица пайщика, принимающего участие в строительном кооперативе.

Важно! Денежные льготные средства можно использовать для расширения своих квадратных метров, а также в качестве оплаты за ремонтные работы уже имеющегося жилья.

К особенностям субсидированного пособия на имущественное хозяйство относятся следующие правила:

  • на государственном уровне финансируется часть стоимости приобретаемых квадратных метров, поэтому при покупке недвижимости необходимо иметь свои запасы денежных средств;
  • выданный сертификат действует в течение 6 месяцев, по истечении срока он является недействительным, но за гражданином остается право заново встать в очередь для получения подобного документа;
  • использовать сертификат на покупку жилья можно единожды, второй раз подать заявку на получение субсидии подобного плана не удастся.

Фиксированного размера предоставляемой льготы на покупку недвижимости не предусмотрено. Государством были разработаны специальные формулы, с помощью которых рассчитывается размер льгот для каждого гражданина в индивидуальном порядке. Сумма для субсидии будет зависеть от ряда факторов: состав семьи, размер стоимости жилья, наличие льготного статуса, стаж работы.

Внимание! Обычно сумма субсидии составляет 30-40% от общей суммы стоимости жилой площади. А в сельской местности процент увеличивается до 60-70%.


Читайте также:


Кому положена субсидия

На социальную помощь для улучшения своих жилищных условий могут претендовать малоимущие граждане, не имеющие собственного жилья и работники бюджетной сферы  с маленькой зарплатой. Также государственная помощь выделяется многодетным семьям, имеющим 3 и более детей, и молодым семьям.

Есть и другие категории граждан:

  • переселенцы по вынужденным обстоятельствам;
  • лица, напрямую связанные с комплексом «Байконур»;
  • сотрудники силовых ведомственных учреждений (полицейские, военнослужащие);
  • уволенные военнослужащие, которые в настоящее время стоят на учете как нуждающиеся в жилом помещении;
  • лица, побывавшие в Чернобыле в момент катастрофы на Атомной электростанции;
  • граждане, которые раньше проживали на территории Крайнего Севера;
  • инвалиды и ветераны Отечественной войны.

Также льготы для покупки жилья предоставляют военнослужащим. Но претендовать на выплату льгот для покупки имущественного хозяйства могут только те, кто не имеет собственной недвижимости.

В конечном итоге сумма будет назначаться в зависимости от некоторых факторов: состав семьи, общий доход (официальный заработок), количество квадратных метров на каждого члена, наличие другой собственности.


Читайте также:


Необходимая документация

Для оформления государственных льгот на покупку недвижимости необходимо подать заявление в местные органы власти и представить полный пакет бумаг.

Для получения льгот для приобретения жилья необходимо представить следующие бумаги:

  • документ, подтверждающий личность гражданина РФ;
  • свидетельственный лист о браке (или справка о расторжении брака);
  • свидетельственный лист о рождении каждого из членов семьи;
  • справка с места работы о заработной плате за последние 3 месяца;
  • бумаги на недвижимость;
  • справка о количестве проживающих граждан на общей территории;
  • бумага, подтверждающая право на дополнительные квадратные метры (при необходимости).

Внимание! В каждом регионе условия субсидирования могут отличаться.

Положены ли иностранцам льготы

Согласно действующему законодательству России субсидия назначается только гражданам страны. Иностранные граждане могут рассчитывать на правительственную помощь только после того, как они станут гражданами Российской Федерации.

Иностранным гражданам предлагают помощь с регистрацией и оформлением официального статуса гражданина России.

Им потребуется подать заявительное распоряжение о получении статуса беженца. После этого уже законный гражданин РФ сможет оформить безвозмездные льготы на приобретение имущественного хозяйства.

Размер субсидий для жителей Москвы

В Москве размер субсидированных выплат рассчитывается по особой системе (см. таблицу):

Количество полных лет по прошествии регистрационного учета123456789 и более
% от стоимости имущественного хозяйстваЛица, имеющие жилищные льготы103051657070707070
Основания51220304051606470

Дают ли субсидию на строительство дома

Государственные льготы на покупку недвижимости выдают как в готовых, так и в строящихся зданиях. В эту же программу входят частные дома, если соблюдены специфические особенности: участок земли должен находиться в частном владении на момент подачи документации, а у хозяев должно быть на руках письменное разрешение на постройку.

Льгота положена одному застройщику на одну жилплощадь, а проект будущей недвижимости должен соответствовать строительным и социальным правилам. Это значит, что квадратура имущественного хозяйства не может превышать эти нормы.

После подачи всех необходимых бумаг и выполнения всех условий, в случае положительного решения на имя заявителя будет оформлен сертификат на определенную сумму. То есть оформитель должен будет открыть в любом банке, участвующем в жилищной программе, именной целевой счет, куда и будет зачислена субсидированная сумма.