Если дом признается аварийным, то он непригоден для проживания, и кроме этого может быть опасен. По этой причине в 2021 году проводят специальную программу, которая гарантирует переселение из аварийного жилья всех собственников. Каждый год в данную программу вносятся изменения, чтобы улучшить условия получения новой квартиры.
Если рассмотреть ЖК РФ, то можно увидеть, что в 2007 году был принят закон о создании фонда, который используется для расселения людей из ветхих домов. Можно узнать последние новости по этому вопросу, а также разобраться, по каким правилам граждане получают площадь для проживания.
В каком случае дом считается аварийным
Чтобы понять, какие дома можно отнести к такой категории, следует обратиться к законодательным нормам нашей страны, так как в текущем году были внесены некоторые изменения в закон. Есть некоторые основания, которые могут стать причиной признания постройки ветхой:
- дом сильно деформирован, при этом его фундамент не подлежит восстановлению, а также его нельзя отремонтировать;
- в постройке нет воды, света и газа, отсутствует водопровод и другие условия для нормальной жизни;
- жилье не имеет центральной отопительной системы, каждая квартира отапливается по отдельности;
- в некоторых квартирах отсутствуют окна, что не дает владельцам полноценно проживать в помещении;
- на месте жилплощади было обнаружено превышение токсичных веществ, что является нарушением норм РФ.
Важно! Если постройка подходит хотя бы под один из этих пунктов, то она причисляется к непригодным для проживания людей местам. Она обязательно подлежит сносу.
Условия переселения
Хотелось бы сразу обратить внимание на то, что правом на переселение могут воспользоваться как собственники квартирной площади, так и квартиросъемщики. Чтобы переселить граждан, власти обязаны предоставить собственникам другую квартиру, или же выплатить им определенную субсидию.
В нашей стране установлена очередь на получение нового жилого помещения, поэтому порядок расследования соблюдается очень строго. Такая очередь обоснована тем, насколько процентов постройка считается аварийной. В первых строчках будут те люди, у которых дом имеет высокий уровень износа.
А чтобы распределение помещений под жилье производилось по закону и по всем правилам, существуют специальные органы, которые этим занимаются.
Существуют нормативы квадратных метров, которые специально разработаны для расселения людей:
- на одного человека выдается не менее 33 кв. м;
- если зарегистрировано в помещении больше двух человек, то на каждого дается по 18 кв. м;
- на семью из двух человек положено 42 кв. м.
В зависимости от вида собственности, а также от того, какой вариант расселения предпочел гражданин, ему необходимо выполнить определенный ряд действий. Все эти правила относятся также и к получению денежных средств: В том случае, когда дом не включен в программу переселения, гражданин может получить средства взамен аварийного жилья, или же написать заявление на получение квартиры по той же стоимости. Все расходы, связанные с переездом и проживанием на съемной квартире будут оплачены администрацией города. Если же дом включен в данную программу, то собственнику просто предоставляется новая жилплощадь. При этом обязательно в том же населенном пункте. Если гражданин проживает в квартире по договору, то его переселяют, а затем составляется новый договор. Переселение граждан из аварийного жилья уже много лет практикуется в нашей стране. Существуют законы, по которым человек не может отказаться от смены жилплощади. Если собственник отказывается выезжать из квартиры, то его выселят в принудительном порядке через суд. В остальном же граждане имеют право самостоятельно обратиться с заявлением, чтобы их переселили из аварийной постройки. Для этого подается заявление в администрацию, а уже после этого власти отправляют ответ о вынесенном по этому делу решении.Порядок расселения
Компенсация
