Условия переселения собственников и нанимателей из аварийного жилья

Если дом признается аварийным, то он непригоден для проживания, и кроме этого может быть опасен. По этой причине в 2019 году проводят специальную программу, которая гарантирует переселение из аварийного жилья всех собственников. Каждый год в данную программу вносятся изменения, чтобы улучшить условия получения новой квартиры.

Если рассмотреть ЖК РФ, то можно увидеть, что в 2007 году был принят закон о создании фонда, который используется для расселения людей из ветхих домов. Можно узнать последние новости по этому вопросу, а также разобраться, по каким правилам граждане получают площадь для проживания.

В каком случае дом считается аварийным

Чтобы понять, какие дома можно отнести к такой категории, следует обратиться к законодательным нормам нашей страны, так как в текущем году были внесены некоторые изменения в закон. Есть некоторые основания, которые могут стать причиной признания постройки ветхой:

  • дом сильно деформирован, при этом его фундамент не подлежит восстановлению, а также его нельзя отремонтировать;
  • в постройке нет воды, света и газа, отсутствует водопровод и другие условия для нормальной жизни;
  • жилье не имеет центральной отопительной системы, каждая квартира отапливается по отдельности;
  • в некоторых квартирах отсутствуют окна, что не дает владельцам полноценно проживать в помещении;
  • на месте жилплощади было обнаружено превышение токсичных веществ, что является нарушением норм РФ.

Важно! Если постройка подходит хотя бы под один из этих пунктов, то она причисляется к непригодным для проживания людей местам. Она обязательно подлежит сносу.

Условия переселения

Хотелось бы сразу обратить внимание на то, что правом на переселение могут воспользоваться как собственники квартирной площади, так и квартиросъемщики. Чтобы переселить граждан, власти обязаны предоставить собственникам другую квартиру, или же выплатить им определенную субсидию.

В нашей стране установлена очередь на получение нового жилого помещения, поэтому порядок расследования соблюдается очень строго. Такая очередь обоснована тем, насколько процентов постройка считается аварийной. В первых строчках будут те люди, у которых дом имеет высокий уровень износа.

А чтобы распределение помещений под жилье производилось по закону и по всем правилам, существуют специальные органы, которые этим занимаются.

Существуют нормативы квадратных метров, которые специально разработаны для расселения людей:

  • на одного человека выдается не менее 33 кв. м;
  • если зарегистрировано в помещении больше двух человек, то на каждого дается по 18 кв. м;
  • на семью из двух человек положено 42 кв. м.

Интересно! Жилье не будет выдаваться гражданину, если площадь помещения будет больше в два раза. Но при этом собственнику предоставляется возможность расширить количество квадратных метров, если у него имеются ученые степени или награды. Также на увеличение квадратных метров могут рассчитывать инвалиды, или же родственники недееспособного гражданина.

Порядок расселения

В зависимости от вида собственности, а также от того, какой вариант расселения предпочел гражданин, ему необходимо выполнить определенный ряд действий. Все эти правила относятся также и к получению денежных средств:

  1. Сначала подается заявление, оно пишется главе муниципалитета, в нем следует указать требования, например, переселение или денежная компенсация. К такому заявлению обязательно прилагается документ о праве собственности.
  2. Далее следует дождаться, пока комиссия вынесет решение о том, когда будет выполнено требование обращающегося. Такое уведомление должно быть отправлено не позднее, чем через пять суток после подачи обращения.
  3. Заключается договор с администрацией, в нем собственник соглашается передать свою жилплощадь.
  4. Гражданин должен освободить полностью помещение, этот факт будет зафиксирован сотрудником из администрации в акте.
  5. Предоставляется расчет, в котором человек указывает расходы, которые он понес при вынужденном переезде. Администрация обязана полностью покрыть затраты, а также возместить средства на аренду нового помещения.
  6. Последним этапом идет возмещение средств за квартиру, или же переселение в другое жилое помещение. Денежные средства перечисляются на банковский счет.

Компенсация

В том случае, когда дом не включен в программу переселения, гражданин может получить средства взамен аварийного жилья, или же написать заявление на получение квартиры по той же стоимости. Все расходы, связанные с переездом и проживанием на съемной квартире будут оплачены администрацией города.

Если же дом включен в данную программу, то собственнику просто предоставляется новая жилплощадь. При этом обязательно в том же населенном пункте. Если гражданин проживает в квартире по договору, то его переселяют, а затем составляется новый договор.

Переселение граждан из аварийного жилья уже много лет практикуется в нашей стране. Существуют законы, по которым человек не может отказаться от смены жилплощади. Если собственник отказывается выезжать из квартиры, то его выселят в принудительном порядке через суд.

В остальном же граждане имеют право самостоятельно обратиться с заявлением, чтобы их переселили из аварийной постройки. Для этого подается заявление в администрацию, а уже после этого власти отправляют ответ о вынесенном по этому делу решении.